Моя RSS-Лента

Разработка проектов перепланировки

Tue, 26 Dec 2017 17:52:47 +0000

Каждый сталкивался с необходимостью изменения внутреннего пространства жилого или нежилого помещения, выполнения их перепланировки.

Жилые помещения перепланируют для создания более уютной и комфортной обстановки, а нежилые - для достижения их большей функциональности и обеспечения выполнения конкретных задач. Любая перепланировка требует соответствующего проекта для ее осуществления.

Проект перепланировки отображает изначальное положение конструкций и то, как они будут располагаться в итоге. Делается для того, чтобы была возможность наглядно оценить масштабы изменений и учесть особенности прохождения внутридомовых и подводящих коммуникаций.

Верхом мастерства являются проекты перепланировки, которые не требуют переноса основных сетей. Также анализу подвергаются все изменения, затронувшие несущие конструкции. Каждую из последних заново просчитывают для того, чтобы сравнить их соответствие исходным параметрам прочности.

Наша компания оказывает услуги по созданию проектов перепланировки различной сложности и вида. Мы готовы выполнить как проект перепланировки маленькой квартиры, так и производственного цеха или офисного здания. Проекты выполняются качественно и по разумной цене.

Все проекты, изготовленные специалистами нашей компании, проходят экспертизу и получают положительные заключения экспертных организаций и контролирующих органов. Это говорит о высоком профессионализме и безошибочной работе.

Мы готовы предоставить вам полный перечень всей необходимой документации для проведения работ по перепланировке помещения, а именно:

- чертежи проекта, включающие и промежуточные варианты, которые направляются для согласования с пожеланиями заказчика;
- ссылочные документы (документы БТИ, заключения экспертиз, строительные нормы и ГОСТы);
- пояснительная записка с четким и полным описанием предстоящих работ, имеющая просчитанные объемы и затраты для их выполнения;
- договор авторского надзора за проведением работ;
- разрешения надзорных организаций, позволяющие проводить перепланировку;
- пакет документов на переподключение к коммунальным сетям, если такой процесс потребуется.

Вышеперечисленный пакет документов позволит без труда провести работы подрядчику, осуществляющему перепланировку помещений, а заказчик сможет без труда ввести в эксплуатацию усовершенствованный объект.

Экспертиза проектно-сметной документации

Tue, 26 Dec 2017 17:52:47 +0000

Сотрудники нашей компании занимаются экспертизой строительных проектов не первый год. Мы предлагаем проведение экспертизы строительных объектов в кротчайшие сроки и на высоком уровне.

Экспертиза строительных проектов - это целый ряд мероприятий, комплекс которых может дать объективную оценку и ответить на вопросы связанные с достоверностью документации, наличием брака в строительных конструкциях и путями его устранения, а также реальной стоимостью объекта.

Существует несколько видов экспертиз:

1. Строительная экспертиза. Она оценивает насколько качественно были проведены работы по возведению, отделке и монтажу строительных объектов.

Для этого проводится:

- исследование фундамента;
- исследование стен;
- исследование перекрытий;
- исследование кровли;
- исследование фасада;
- исследование системы канализации;
- исследование системы отопления;
- исследование системы водоснабжения;
- исследование системы электрики;
- исследование системы вентиляции.

По итогам делается комплексное заключение о пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации, наличии отклонений от проектных показателей.

2. Строительная экспертиза. Она оценивает объемы и стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ.

3. Строительная экспертиза проектной документации, проводится для обнаружения ошибок в проектных документах.

4. Независимая строительная экспертиза сметной документации определяет насколько реальные объемы работ соответствуют плановым, предусмотренным в сметной документации.

5. Экспертиза смет применяется для контроля за применением коэффициентов при расчетах эффективности проекта и его затратной части.

Как видно, экспертиза проекта нацелена на то, чтобы дать заказчику максимально полную картину, выявить все возможные отклонения и пояснить - по какой причине они произошли. Желательно проводить несколько видов экспертиз на разных стадиях проекта.

Так как лучше, если отклонения будут выявлены еще в процессе составления документации, что даст возможность избежать затрат на исправление ошибок уже в готовом проекте.

Но экспертиза уже готового строительного объекта, даже при условии, если проводились экспертизы на предыдущих этапах, также необходима.

Она дает возможность выявить нарушения и отклонения от проекта, которые могли быть допущены подрядчиком при выполнении работ.

Архитектурное проектирование

Tue, 26 Dec 2017 17:52:46 +0000

Существует ошибочное мнение, что когда мы мысленно представляем свой будущий дом, который собираемся построить, то это и есть своего рода его проект.

Но это всего лишь мечта, а реальный проект - это совокупность документов и чертежей, которые позволят строителям возвести постройку. Весь промежуток между мечтой и проектом занимает процесс под названием «архитектурное планирование».

Данный процесс условно разделен на три этапа:

- первый этап, является своего рода подготовительным, но и самым главным. На этом этапе происходит сбор первоначальной информации о будущем проекте и ее анализ. Ошибки на этом этапе на следующих стадиях исправить очень сложно или практически невозможно. Например, если при подборе участка на котором будет вестись строительство, будет выбран тот, где по каким-либо причинам нельзя проводить строительство, и эти причины не будут выявлены при анализе, то сдать в эксплуатацию такое здание будет нереально;

- второй этап, это период, когда очертания будущей постройки становятся более материальными, переходя из мысли в эскизы и чертежи. На этом этапе можно увидеть и при необходимости изменить общую концепцию и внешний вид постройки, что и происходит в большом проценте всех проектов, так как не всегда по техническим причинам строители могут воплотить в жизнь все мечты;

- третий этап, время, когда все наработки принимают формы, четко выраженные в цифрах, буквах и чертежах.

По окончанию, мы имеем все необходимое, чтобы строители могли приступать к работе и успешно ее выполнить.

Как видно из всего сказанного, архитектурное планирование процесс достаточно трудоемкий и требует привлечения специалистов из различных областей.

Собирать подобную команду для единичного проекта весьма невыгодно. Лучше воспользоваться услугами профессиональных компаний, которые работают в сфере архитектурного планирования много лет.

Флагманом в этой сфере является наша компания. Мы собрали лучших аналитиков, архитекторов, проектировщиков и других специалистов, которые способны воплотить в мечту любой проект в кратчайшие сроки и с высочайшим качеством.

Наша компания всегда рада сотрудничать с заказчиками, для которых на первом месте стоит не количество, а качество.

Проектирование инженерных сетей

Tue, 26 Dec 2017 17:52:46 +0000

Подготовка проектов инженерных сетей - один из основных моментов при разработке плана сооружений и построек любого назначения. Наша компания способна оказать услуги в данном виде проектирования, обеспечив при этом качество, профессионализм и невысокую стоимость готового продукта.

Как жилое, так и нежилое сооружение не может функционировать без отопления, водопровода и электроснабжения. Без коммуникаций любое строение - не более, чем бетонная коробка. Лишь правильно спроектированные и смонтированные инженерные сети могут превратить здание в жилой комплекс или промышленное предприятие.

Для проведения всей необходимой работы по созданию проекта, необходимо задействование высококлассных специалистов, которые имеют хорошие технические знания, владеют навыками, позволяющими использовать новейшие технологии и задействовать компьютерные программы.

Люди, занятые в подготовке проекта коммуникаций, обязаны уметь выполнять полный спектр работ от выбора концепции до подготовки документации для выполнения монтажа и ввода системы в эксплуатацию.

Готовый проект должен не только воплощать в жизнь все пожелания заказчика, но не допускать отклонений от норм ГОСТов в данной сфере строительства.

Каждая проектируемая инженерная сеть требует особых знаний со стороны специалистов, выполняющих подготовку документации. Все графические чертежи, текстовые документы проходят много стадий проверки и утверждения.

Инженерных сетей существует множество:

- вентиляция и кондиционирование;
- дымоходы;
- отопление;
- водопровод и канализация;
- электрические сети;
- слаботочные электрические сети, при создании требует индивидуального подхода. Чтобы обеспечить максимальную функциональность каждой из них. Также не стоит забывать, что все они должны функционировать параллельно, не создавая препятствий для работы друг друга.

Качество проекта заключается в правильном функционировании всех систем, обеспечении всех расчетных показателей и длительного срока эксплуатации. Также в последние годы немаловажен такой фактор, как эстетический вид спроектированной системы. Она должна гармонично вписываться в интерьер и не бросаться в глаза.

Даже неуглубленный обзор показывает насколько трудоемок процесс проектирования инженерных систем. Не каждая организация сможет гарантированно справиться с таким объемом работ, не допустив при этом ошибок.

Только наиболее опытные предприятия, лидером среди которых является и наша компания, выполняют данный вид работ качественно и в срок.

Проектирование ангаров

Tue, 26 Dec 2017 17:52:45 +0000

Многим кажется, что ангар является достаточно простой строительной конструкцией. Это верно, но лишь отчасти, если строение относится к арочному типу. Стены такой конструкции самонесущие, благодаря чему появляется возможность для полного отказа от использования опор, балок и прочих подобных строительных элементов, обычно используемых для составления каркаса здания.

Но, несмотря на вышесказанное, проектирование ангаров это достаточно востребованная услуга. Такое видимое противоречие можно, прежде всего, объяснить, тем, что даже между самыми простейшими конструкциями ангарного типа могут быть существенные отличия по их использованию.

Хотя основное назначение ангаров заключалось в том, чтобы хранить различную спецтехнику (строительную, авиационную и прочую), в настоящее время произошло существенное расширение области использования ангаров. Зачастую они широко используются для нужд сельского хозяйства и используются как свинарники, зернохранилища и так далее. Внутри подобных ангаров могут также располагаться различные заводы.

Основные аспекты, которыми нужно руководствоваться, проектируя ангар:

Исходя из сказанного выше, функциональное предназначение является первым, но не единственным моментом, оказывающим влияние на особенности конструкции проектируемого ангара. С этим аспектом, в свою очередь имеет тесную связь правильный выбор строительных материалов.

Так ангары бывают «холодными» и «теплыми». Для изготовления первых используется металлический профиль, для второго типа пользуются сайдинг-панелями. Благодаря этому обеспечивается, более эффективная поддержка оптимального режима температуры внутри ангара, и одновременно с этим заметно растут требования, предъявляемые к конструкции самого ангара.

Во время проектирования этих сооружений также требуется правильный выбор типа фундамента, ведь какие бы легкие в итоге не получились стены, для них все равно требуется надежная основа. При принятии окончательного решения надо руководствоваться конструктивными особенностями ангара, его планировкой и несущими способностями грунта.

Кроме того следует учитывать, что любому ангару требуются для функционирования инженерные коммуникации, которые также необходимо проектировать учитывая все существующие требования. Среди этих коммуникаций следует отметить отопление, водопровод, канализацию, электропроводку и другие виды коммуникаций.

Элементы инфраструктуры, которые обязательно требуются для любого ангара, также относятся разнообразные транспортные коммуникации, такие как удобные подъездные пути, площадки для разгрузки, парковочные пути и многое другое. Эти все элементы также необходимо обязательно делать частью проектных документов.

О компании

Tue, 26 Dec 2017 17:52:45 +0000

Профессионализм, индивидуальный подход к каждому клиенту, использование современных технологий, в том числе и трехмерное компьютерное моделирование - это далеко не весь ряд преимуществ нашей компании.

В основном, наша компания специализируется на проектировании жилых домов, независимо от того - деревянный это загородный дом или многоквартирный жилой комплекс.

К каждому проекту специалисты нашей компании подходят с соблюдением следующих принципов:

1.Надежность

Основным принципом работы нашей компании является владение технологиями строительства на профессиональном уровне. Этот фактор позволяет избежать ошибок в проектах, связанных как с обычными просчетами в чертежах и сметах, так и с закладкой в проект элементов, которые невозможно выполнить с технической точки зрения.

2. Отсутствие мелочей

В активе нашей компании проекты домов площадью от 40 квадратных метров до жилых комплексов, включающих не только жилой фонд, но и широкую инфраструктуру. К каждому проекту наши специалисты подходят ответственно. Богатый опыт в сфере проектирования дает возможность выполнить каждый проект в сроки и с гарантией качества.

3. Внедрение передовых технологий

Мы используем современные компьютерные технологии, при этом внедряем собственные разработки программного обеспечения, дающие возможность работать с трехмерной моделью, которая воспроизводит все детали проектируемого объекта реалистично и в мельчайших подробностях.

Не остаются в стороне и вопросы теплосбережения. Основываясь на последних разработках в области строительных материалов, наши специалисты подбирают лучшие из них и внедряют в проектируемые объекты. Достигая цели создания наиболее комфортной среды обитания будущих жильцов и экономии их средств на оплате коммунальных услуг.

4. Соблюдение стандартов

Несмотря на внедрение большого количества инновационных решений, проекты нашей компании всегда соответствуют всем существующим строительным нормативам. Они проходят любую, даже самую скрупулезную проверку в контролирующих инстанциях. При неуклонном соблюдении всех заложенных в проект параметров и отсутствии нарушений технологий строительства со стороны подрядчиков, выполняющих возведение объектов, они будут сданы в эксплуатацию со стопроцентной гарантией успеха.

Контакты

Tue, 26 Dec 2017 17:52:45 +0000

Востокгеопроект

г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 46

+7-951-841-35-55

vostokgeoproekt@bk.ru

Проектирование объектов различного назначения

Tue, 26 Dec 2017 17:52:44 +0000

На сегодняшний день, огромное количество самых различных проектных организаций предлагает клиентам свои услуги по адаптации готовых проектов под новые условия капитального строительства промышленных и гражданских объектов, а также, предлагает совершенно новые проекты, с учетом интересов Заказчиков-Застройщиков.

Стоимость проектов, также, имеет широкую ценовую планку, зависящую от площади зданий, сложностей в реализации таких проектов на практике.

Все проекты, как готовые, так и индивидуальные, имеют одинаковую структуру, а проектирование или адаптация проекта делится на несколько этапов.

На первом этапе, разрабатывается архитектурно-строительный раздел. Он содержит данные об общем дизайне объекта, его назначении, другие общие данные о Застройщике и его объекте.

Второй этап более детализирован. В нем разрабатывается подробная информация и чертежи для исполнителя и органов контроля за ведением работ. На этом этапе разрабатывают все инженерные системы и сети, в которых будет нуждаться будущее здание.

Современные знания и специализированные компьютерные программы позволяют проектировщикам создать самые необычные, как по технической, так и по архитектурной составляющей, объекты, с учетом любого их назначения и сложности исполнения.

Как правило, в большинстве случаев, клиента мало интересует срок создания проекта. Его больше интересует стоимость проектных услуг. Для общей информации, стоимость нового проектирования или адаптации готового проекта зависит от сложности проекта, назначения здания и его общей площади.

В качестве примера, типовой проект жилого здания будет всегда дешевле, чем проект магазина, который разрабатывался индивидуально, под требования будущего владельца торговой точки. Тот же магазин будет всегда дороже проекта на складские помещения.

Самыми дорогостоящими считаются проекты на капитальное строительство промышленных зданий и сооружений. В данном случае, помимо сложности и огромного количества технических требований по проектированию такого объекта, проектировщики создают проект на монтаж индивидуальных инженерных систем и коммуникаций, с индивидуальным системами подключения к существующим сетям.

Проектирование систем вентиляции

Tue, 26 Dec 2017 17:52:44 +0000

Практически каждое современное предприятие должно быть оборудовано системами вентиляции воздуха. Это является необходимым условием любого производственного процесса.

Такие системы способны значительно уменьшать содержание избыточных количеств углекислого газа, уменьшать загазованность производственных помещений, наличие в воздухе промышленной пыли.

Отличие современных производств от производств, созданных ранее, заключается в увеличении скорости воздухообмена в производственных помещениях. Этого требуют современные нормативы безопасности для работающего персонала. Также, повышенные требования к скорости обмена воздуха вытекают из повышенных требований к пожарной безопасности внутренних помещений здания.

Кроме просто вентиляции помещений, промышленная вентиляция должна обеспечивать рекуперацию тепла в помещения, необходимое кондиционирование и увлажнение воздушной среды, с элементами отопления помещений.

Создание проектов по вентиляции представляет собой массу расчетов технических характеристик, с учетом размеров вентилируемых помещений и скорости воздухообмена. Проектировщик обязан подобрать необходимую мощность оборудования и его необходимое количество, что можно сделать только с помощью расчетов.

Для этого, проектировщик должен обладать необходимыми знаниями по данным инженерным системам, иметь соответствующий опыт работы с ними. В целом, это достаточно трудоемкий и сложный процесс.

Стоимость такого проектирования зависит от функционального назначения объекта. Конечно, создание проекта на промышленные системы вентиляции будут дороже, чем проект для жилого здания, но все зависит и от масштабов объекта, его этажности, его площади, внутреннего объема и сложности проектных решений.

Заказчику подобного проекта будет лучше подыскать себе специализированную проектную организацию, которая занимается проектированием именно таких инженерных систем. В этом случае, проект будет качественным, а монтажные работы будут выполнены с соблюдением строительных норм, строительных технологий данного вида монтажа.

Проектные услуги

Tue, 26 Dec 2017 17:52:43 +0000

Современные реалии не позволяют существовать услугам в сфере архитектурного проектирования как единому целому.

В связи с развитием строительной сферы и учитывая многообразие строительных объектов, одному архитектору невозможно одинаково качественно проектировать жилой дом, подземный паркинг или делать проект по планировке и благоустройству территории промышленного предприятия.

Большинство мелких фирм, работающих в сфере проектирования архитектурных проектов, не в состоянии содержать штат сотрудников, способных проектировать весь спектр объектов.

В связи с этим они выбирают одно из направлений и оказывают услуги в различных видах проектирования:

- проектируют дороги и инженерные сооружения;
- занимаются ландшафтным проектированием, проектами надземного строительства;
- выполняют специальное проектирование.

Такое разделение сферы услуг в архитектурном проектировании очень удобно. Оно дает возможность выбрать одно из направлений, подобрать штат специалистов, имеющих навыки создания проектно-сметной архитектурной документации и имеющих опыт в организации процесса строительства в определенной области.

Но это удобство не распространяется на сам процесс проектирования. Большинство проектов не имеют четкого размежевания и требуют комплекса проектных решений.

Обычный проект жилого дома требует привлечения специалистов надземного строительства, для создания проектов самого дома, специалистов ландшафтного проектирования, для создания проекта благоустройства придомовой территории и инженеров для создания спецпроектов для проектирования сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения, электрических сетей, системы вентиляции(кондиционирования).

Если все вышеперечисленные проекты будут создавать различные фирмы и организации, то с большой долей вероятности можно предположить, что скомпоновать их в единый проект жилого дома будет крайне непросто.

Причиной тому является тесная взаимосвязь всех проектов. Но если при строительстве отдельного жилого дома эту проблему можно решить без особых проблем, то при реализации более масштабных строительных проектов ее решить сложно.

Поэтому более целесообразно для заказчика пользоваться услугами крупных и солидных компаний, которые предоставляют полный спектр услуг в сфере проектирования. К таковым относится наша компания. Мы готовы оказать услуги по созданию проектов любой сложности «под ключ».

Что нужно знать о проектировании?

Tue, 26 Dec 2017 17:52:43 +0000

Проектирование можно назвать одним из самых ответственных, важных шагов при реализации строительного проекта. В рамках этого этапа разрабатывают те технологии, согласно которым будет функционировать будущий объект архитектуры.

Специалисты для проекта собирают различные данные, производят расчёты нагрузок – опираясь на эту информацию подбираются те или иные инженерные и конструктивные решения. Качество выполнения проектных работ – залог того, что строение будет надёжным, удобным в эксплуатации, долговечным.

Поэтому выполнение всех проектных работ обычно доверяют лишь опытным специалистам, у которых предостаточно практического опыта не только в сфере проектирования, но и в реализации разных профильных объектов.

Опыт, профессионализм, квалификация конструкторов, инженеров, архитекторов – всё это ощутимо влияет на проектирование как общественных, так и жилых зданий, прочих конструкций в соответствии с современными стандартами.

Проектируют любое здание в несколько этапов. Специалисты в течение всего времени учитывают те или иные пожелания от заказчиков, применяют личный опыт и передовые технологии, которые сегодня используются в сфере строительства.

Первый этап создания проекта – разработка технического задания. Сюда входят рекомендации на счёт проектирования здания, общение с непосредственным заказчиком. Здесь определяются требования, а также составляется будущий архитектурный вид разрабатываемого объекта.

В рамках второго этапа делается эскизное проектирование. Специалистами исследуется местность, они выполняют замеры, готовят архитектурные и конструктивные решения. Компьютерные модели и бумажная документация делается на этом этапе.

Последний этап – специалисты выполняют финальную разработку проекта. Необходимо отметить, что проектирование общественных и жилых конструкций становится популярнее год от года. Суть в том, что данные здания – важная часть делового современного мира, который управляет бизнес-процессами. Особенность таких зданий – внешняя эстетика и привлекательность, но возможности у них должны быть универсальными.

Если совсем просто – проект здания можно считать чем-то вроде инвестиции в будущее, это первый шаг на пути, который обязательно приведёт к успеху. Поэтому за выполнение данных работ должны браться лишь квалифицированные работники.

Разработка сметной документации

Tue, 26 Dec 2017 17:52:42 +0000

Подготовка сметной документации является ключевым моментом при реализации различных проектов, не зависимо от их масштаба и сферы в которой они реализуются.

Смета позволяет не только просчитать объемы затрат, но и дает возможность реализовать различные инженерные идеи, для получения оптимальных результатов.

Устрашающие цифры затрат на осуществление проекта определяются не для того, чтобы запугать инвестора и погубить проект, оставив его неисполненным.

Затраты просчитываются скрупулезно, в них закладываются коэффициенты, предусматривающие их увеличение, для того чтобы точно рассчитать свои финансовые возможности и не оказаться без ресурсов на половине пути.

Любая мелочь, упущенная при составлении сметной документации, может стать раковой и погубит весь проект в период его осуществления.

Недаром, даже на законодательном уровне закреплено правило, что для обладания правами на реализацию самых больших и перспективных проектов, необходимо предоставить сметную документацию, которая должна быть составлена с соблюдением всех норм и правил. При выявлении нарушений или просчетов - заказ получит другая организация.

В правильно разработанной смете существует четкое разграничение между сметными и техническими документами.

Первые включают в себя экономические подсчеты расходов на осуществление проекта, а вторые определяют объемы технических работ, которые необходимо произвести. В совокупности получается своего рода задание, неотступно следуя которому, можно добиться желаемого результата.

Внимательно изучив сметную документацию, можно узнать:

- как будет оцениваться качество выполнения работ;
- каким требованиям должны соответствовать материалы;
- какие особенные технические решения необходимо задействовать;
- какие сроки отведены на реализацию проекта;
- какова максимальная стоимость проекта.

Эти ключевые параметры позволяют заранее измерить свои силы и при необходимости уменьшить амбиции проекта, снизив объем работ для его реализации и соответственно финальную стоимость.

Чтобы сметная документация не содержала просчетов и ошибок, необходимо привлекать к ее созданию профессионалов, таких как специалисты нашей компании.

Мы оказываем услуги по составлению сметной документации проектов любого масштаба, гарантируя при этом высочайшее качество.